양도/양수 절차
법인매각 및 인수
* 양도인의 자산(채무),권리,의무의 전부를 양도하며 건설업 영위기간 및 실적 승계
1) 조율: 양당사자의 요구조건에 맞도록 조율하여 매각, 인수 결정
2) 계약: 합의된 금액으로 계약을 체결하고 계약금 지불(통상 매각금액의 10%)
3) 실사: 금융권 및 공제조합등에 세금부분 및 기타 부채사실을 조사하여 이상이 없을 경우 계약 진행 (단, 법인 실사시 이상이 있을 경우 그 계약을 즉시 파기하고 계약금 환불)
4) 서류준비: 주주전원의 주식양도증서 및 인감증명서, 임원진 전원의 사임서 및 인감증명서, 공증각서 (법인인도시점까지 발생됐던 모든 채무 및 의무사항에 대한 책임각서 및 인감증명서, 세무자료 및 법인에 관련된 일체의 서류)
5) 잔금지불 : 준비된 모든서류와 동시에 잔금을 지불하고 등기변경 및 이전 완료
면허권 양도양수
* 건설업에 관한 권리 및 의무를 양도하며 건설업 영위기간 및 실적이 승계되지 아니함
1) 조율: 양당사자의 요구조건에 맞도록 조율하여 양도/양수를 결정
2) 계약: 합의된 금액으로 계약을 체결하고 계약금 지불(통상 매각금액의 10%)
3) 실사: 공제조합의 채무내역서 확인후 이상이 없을 경우 계약 진행
4) 신문공고: 신문공고(30일)후 양도양수서류 관청에 접수
5) 잔금지불: 신문공고기간중 이의신청이 없을 경우 잔금지불후 계약완료
(1) 기본서류
- 법인 등기부등본(말소사항포함) 5부
- 법인 인감증명 5부
- 법인 인감카드.비밀번호
- 법인 인감도장.사용인감 및 명판
- 회사정관 원본 <인증서포함>
- 창립 총회 의사록 <인증서포함>
- 이사회 의사록 <인증서포함>
- 등기변경 의사록 <인증서포함> - 창립부터 현재까지
- 주금납입 증명서(영수증) 및 납입 통장 원본
- 주식청약서 및 주식이동 명세서
- 건설업 등록증 및 등록수첩 원본
- 사업자 등록증 원본
- 기업진단서(면허 신청 당시 및 면허 갱신까지)
- 주식명부(신,구)/세무서신고용 주주상황 신고서 첨부
(2) 임원 및 주주 구비서류
- 대표이사 : 개인인감증명서-5부 / 주민등록등본-1부 / 개인인감도장 지참
- 이 사 : 개인인감증명서-3부 / 주민등록등본-1부 / 개인인감도장 지참
- 감 사 : 개인인감증명서-3부 / 주민등록등본-1부 / 개인인감도장 지참
- 사외주주 : 개인인감증명서-3부 / 주민등록등본-1부 / 개인인감도장 지참
- 사 임 서 : 법인등기부등본상(대표이사 및 임원진 전원) 및 위임장 각2부
- 각 서 : 대표이사 개인명의로 자필서명날인(연대보증인 첨부) -1부
- 주식매매계약서 / 주식양도증서 : 전임원(주주)/인감도장날인 -2부
- 공증용위임장 : 대표이사 및 연대각서인 인감도장 날인(재산세과세증명 및 인감증명첨부) -1부
- 주주명무(세무서 발행)
(3) 회사 구비서류
- 건설업등록증 원본
- 건설업면허수첩
- 협회회원증 원본
- 사업자 등록증 원본
- 법인인감카드(비밀번호확인)/법인인감도장(원인감,사용인감 전부)/명판
- 기업진단서 (건설업등록당시 및 등록갱신시까지)
- 법인신용카드 미결제내역서 (잔금일 1~2일 이내)
- 법인신용카드 해지증서 (거래승인내역서 첨부)
- 금융거래 상환 확인원 (주거래은행 / 잔금일 1~2일 이내)
- 주거래은행 통장원본 (잔금일까지 통장정리)
(4) 건설협회 관련서류
- 경영상태 및 시공여유율 확인원 (협회)
- 최근5년간 실적확인원 (협회)
- 건설협회비 완납증명원 (협회)
- 행정처분 확인원 (협회)
- 상호협력 실적평가결과 확인서
- 환경 관리법위반 확인서
- 산업안전관리 적용여부 위반확인서
- 부실벌점내역 확인서
- 업체현황조사확인서
- 기술인력보유증명원(기술인협회 / 양도일 1~2일이내)
- 기술인력 수첩사본 - 각1부씩
- (건강보험/국민연금/고용보험/산재보험)납입확인서(잔금일1~2일이내) 1부
(5) 공제조합 관련서류
- 공제조합 출자좌수 확인원
- 융자금 잔액 확인원
- 융자금 이자납부 확인원 (잔금일 1~2일이내)
- 공제조합 주채무 및 연대채무 확인원 (보증보험)
- 기타 공제조합 관련서류 일체
(6) 세무관련 구비서류
- 결산서 (각 연도별)
- 급여명세서 (각 연도별)
- 부가세신고서 (각 연도별)
- 매출 및 매입세금계산서 (각 연도별)
- 4대보험(건강보험/국민연금/고용보험/산재보험)관련서류일체(각 연도별)
- 국세, 지방세 완납증명서
- 전표 철 / 금전출납부 / 매입매출장 / 총계정원장
- 부가세 및 법인세 정산 (귀사 운영분)
- 갑근세신고서 철 (최근 3개월간의 납부영수증 첨부)
- 자산, 부채 장부 및 현황
- 최근 월말기준 가 결산서 (부대 증빙서류 포함)
- 세근계산서 집계표
- 세무조정신고서
- 고정자산(차량,중기) 매각서류(양도, 양수 확인정리)
- 세무사 보관 디스켓(CD) / 세무사사무실 담당자 및 연락처
- 금융거래상황 확인서(거래금융기관 발급)
- 기타 세무사 보관서류 일체
(7) 공사관련 구비서류
- 건설공사 도급계약서 원본 (회사 성립부터 현재까지)
- 건설공사의 현황을 기재한 서류
- 하도급공사의 현황 및 하도급대금 미지급현황
- 건설공사 실적신고 접수증 및 실적 신고자료 사본 일체 (CD포함)
- 공사 하자 잔여기간 명세서
- 공사 지명 원 / 용역계약서 / 중도금 정산서
(8) 기타서류
- 공문서 (발송,접수) 철
- 어음 및 당좌거래 내역서
- 법인휴대전화요금 및 일반전화요금 정산내역서
- 관공서 입찰용 스마트카드 아이디 및 비밀번호
- 기타 양도에 수반되는 서류일체